行业持续整治，房地产合规将点亮怎样的未来？

衣食住行是生存的根本问题，住房问题更是老百姓面临的最直接、最现实的问题之一。在“房住不炒”的政策导向下，在新的市场形势和政策环境中，房地产企业面临诸多法律问题和争议解决难题，这些都属于房地产合规范畴。

2021年7月，住建部、发改委等八部门联合发布《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，力争用3年左右的时间，实现房地产市场秩序明显好转。房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四个方面将作为整治的重点领域，基本覆盖从房地产开发到存量房屋管理的市场主要环节领域。55号文的发布，意味着近年来主管部门对于房地产市场的阶段性联合整治进入联合持续整治的深水区，也意味着企业将面临更加常态化的房地产合规风险。

这些房地产合规风险在实践中表现为诸如房地产开发项目规划报建疏忽、对委托代建风险关注不够、销售代理不合规、广告宣传不当甚至违法、开发商逾期交房或者逾期办证、开发融资及其他阶段中出现贿赂犯罪等多种情形，这些都会对开发项目的正常进展产生不利甚至恶劣影响。因此，有效识别并规避房地产开发各流程阶段中的法律、税务等风险，对项目的顺利推进极为重要。

为帮助房地产合规从业人员或房地产行业执业律师提升合规业务水平，“企业合规师”专业证书项目，项目囊括企业合规师（大合规）、企业合规师（专项模块合规）、高级企业合规师（行业领域合规）三阶，涉及 3 个等级、7 个职能部门及 10 个行业领域。

适用人群：

主要面对已具备企业合规师（高级）知识素养，意在房地产行业领域深耕的企业内控、监察、审计、内控、风险管理等相关负责人、从事企业合规第三方监督评估机制的专业人员、从事企业合规法律服务业务的执业律师及担任企事业单位的高级管理人员。

报考条件：

高级企业合规师（房地产）：

本科及以上同等学历相关专业毕业，或有8年以上相关行业工作经验者，或具有相关专业高级职称者。